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國企職工家屬(shu)區“三供一業”分離移交

相關政策摘要

1.所有國有企業職工(gong)家屬區的供(gong)(gong)水、供(gong)(gong)電(dian)資產(chan)產(chan)權和管(guan)理(li)職能都(dou)要無(wu)償移(yi)(yi)交(jiao)給(gei)原供(gong)(gong)水、供(gong)(gong)電(dian)主體單位管(guan)理(li)；需要維修改(gai)造的，按(an)照“先移(yi)(yi)交(jiao)后改(gai)造”的原則先移(yi)(yi)交(jiao)給(gei)接(jie)收單位，并由(you)接(jie)收單位改(gai)造后，再(zai)進行資產(chan)和管(guan)理(li)職能移(yi)(yi)交(jiao)。

2.物業(ye)(ye)(ye)(ye)移交(jiao)主(zhu)要是(shi)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理職(zhi)能(neng)移交(jiao)。成立(li)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)委員會，由業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)委員會自主(zhu)聘(pin)請物業(ye)(ye)(ye)(ye)公(gong)司（可以是(shi)非國有(you)）管理小區物業(ye)(ye)(ye)(ye)，視同完成分離移交(jiao)。涉及物業(ye)(ye)(ye)(ye)資產(chan)移交(jiao)的，包括家屬區范圍內鋪面、房產(chan)、土地(di)(di)等，由企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)與接(jie)收(shou)(shou)方(fang)協商移交(jiao)。物業(ye)(ye)(ye)(ye)資產(chan)接(jie)收(shou)(shou)單位(wei)可以是(shi)國有(you)物業(ye)(ye)(ye)(ye)公(gong)司或地(di)(di)方(fang)政府指定的接(jie)收(shou)(shou)平臺。

3.關于“先移交(jiao)后(hou)改造(zao)”原則，是移交(jiao)企(qi)業和(he)接收(shou)單位簽訂分離移交(jiao)正(zheng)式協(xie)議(yi)后(hou)，可(ke)將涉及(ji)的資(zi)產和(he)維(wei)(wei)修(xiu)改造(zao)資(zi)金一并劃(hua)轉接收(shou)方(fang)，由接收(shou)方(fang)按正(zheng)式協(xie)議(yi)確(que)(que)定的方(fang)案負(fu)責組織(zhi)實施維(wei)(wei)修(xiu)改造(zao)，雙方(fang)協(xie)商確(que)(que)定職責界面和(he)配合事項，并通過協(xie)議(yi)予(yu)以明確(que)(que)。

4.關于“維修為主(zhu)，改(gai)造為輔(fu)”原(yuan)則，是在(zai)充分利用舊的前提下進(jin)行(xing)必要的維修改(gai)造，最(zui)大化發揮(hui)現有資(zi)源(yuan)效用，原(yuan)則上不支(zhi)持(chi)新建。

5.財政補助范圍：2016年1月1日以后實施“三供(gong)一業”分離移交的(de)國有企業可(ke)列入補助范圍。補助費(fei)(fei)(fei)包括相關設(she)施維修改造費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)、基建(jian)和改造工(gong)程可(ke)研費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)、設(she)計費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)、施工(gong)費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)、監理費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)等分離移交費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)；審(shen)計費(fei)(fei)(fei)、人(ren)員(yuan)安置費(fei)(fei)(fei)、征地(di)拆(chai)遷費(fei)(fei)(fei)、過渡(du)期運(yun)行維護費(fei)(fei)(fei)、預提二次供(gong)水費(fei)(fei)(fei)以及欠繳住房(fang)維修基金等其他費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)不屬于補助范圍。

6.財(cai)政(zheng)補助(zhu)(zhu)標準(zhun)：正(zheng)常運營且上年盈利的(de)國有(you)企(qi)業(ye)補助(zhu)(zhu)比(bi)(bi)例(li)(li)為改(gai)造(zao)費用(yong)總(zong)額的(de)40%；正(zheng)常運營但連續兩(liang)年以上虧損的(de)國有(you)企(qi)業(ye)補助(zhu)(zhu)比(bi)(bi)例(li)(li)為改(gai)造(zao)費用(yong)總(zong)額的(de)60%；關閉破產(chan)(chan)或長期停(ting)產(chan)(chan)停(ting)業(ye)的(de)國有(you)企(qi)業(ye)補助(zhu)(zhu)比(bi)(bi)例(li)(li)為100%。

7.《廣西壯族(zu)自治區(qu)財政廳廣(guang)西壯族自治區人(ren)民政(zheng)府國(guo)有資產監(jian)督管理(li)委員會關于印發(fa)廣(guang)西壯族自治區直屬國(guo)有企業和中央下(xia)放(fang)企業職工家屬區“三供一業”分離移交財政補助資金管理辦法的通知》(桂財資〔2017〕24號) 規定,“三供一業”分項目戶均改造費用補助標準為：供水0.58萬元、供電0.92萬元、供氣0.11萬元、物業管理0.75萬元。