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“三供(gong)一業”分離移交操作(zuo)流程

（一）制定計劃。職(zhi)工家屬區“三供一業”分離移交企業召開業主大會或業主代表大會，征得業主同意，提出擬實施分離移交的小區項目，上報本企業集團公司（或一級企業）審查核實后，由移交企業與物業接收單位進行對接，就分離移交項目開展具體工作。

（二(er)）項目備案。移交(jiao)(jiao)企業向接收單位提出備案申(shen)請，并按要求提交(jiao)(jiao)相關申(shen)報資料。

（三）現場勘察。接(jie)收(shou)單位收(shou)到移(yi)(yi)交企業(ye)的物業(ye)移(yi)(yi)交申請后5個工作日內組織項目現場勘察，與移交企業根據政府制定的改造標準充分協商并牽頭起草制定改造方案，初步確定改造范圍、材料選型等，以及資金支付計劃。為便于施工監督管理、提高工程質量，以及后期的維護保養，可以由接收單位以工程總承包方式統一接收，先移交后改造，采取設計、施工、驗收一體化方式推進。

（四）開展工程設計(ji)。接收(shou)單位現場勘(kan)察結束后15個工作日內完成項目設計，出具圖紙，完成概算。移交企業可自行或委托第三方機構對圖紙和概算進行審核，在收到圖紙和概算后15個工作日內予以蓋章確認。

（五）簽(qian)訂移交(jiao)協議(yi)。移(yi)交企業和(he)接(jie)收單位簽訂(ding)移(yi)交協議(yi)，內容主(zhu)(zhu)(zhu)要包(bao)括(kuo)維修改造(zao)和(he)分離移(yi)交改造(zao)范圍（含具體戶數）、預(yu)估工(gong)程費(fei)用、維修改造(zao)實施主(zhu)(zhu)(zhu)體、費(fei)用承擔主(zhu)(zhu)(zhu)體、技術標準和(he)費(fei)用標準，以及(ji)進(jin)度計劃(hua)等事項，協議(yi)條款雙方可根據(ju)實際情(qing)況進(jin)行適當修改調整。

（六(liu)）申請(qing)資(zi)金。移交企業依據移交協議(yi)，按照本級政府出臺的分(fen)離移交財政補助(zhu)資金(jin)管(guan)理(li)辦法有關規定(ding)，申請財政補助(zhu)資金(jin)，同(tong)時(shi)，負(fu)責籌措企業承擔的部(bu)分(fen)資金(jin)。

（七）進場施工。部分資金(jin)到位后，接收單位按照計劃組(zu)織開(kai)展工程(cheng)建(jian)設維修改造，嚴(yan)控工程(cheng)質量(liang)，移交企業(ye)負責提供施工用地(di)、通道(dao)資源，協調解(jie)決(jue)可能出現的阻工問題，歷史遺留問題處理(li)等(deng)工作。

（八(ba)）竣工驗收。工(gong)程施工(gong)完畢，接收單位(wei)提(ti)出竣工(gong)驗收申(shen)請后5個工作日內，移交企業要主動組織接收單位、所在地市有關部門、項目業主代表等進行工程整體驗收。驗收通過后，接收單位組織實施日常的管理工作。

（九）審計清算。移交(jiao)企(qi)業(ye)會同接收單位(wei)整理編制竣工(gong)決(jue)(jue)算(suan)資(zi)料，并委托(tuo)有審計(ji)(ji)資(zi)格的(de)第三方(fang)機構進行決(jue)(jue)算(suan)審計(ji)(ji)，出具審計(ji)(ji)報(bao)告(gao)。項(xiang)目(mu)審計(ji)(ji)后，移交(jiao)企(qi)業(ye)向財政部門(men)提出資(zi)金清(qing)算(suan)申(shen)請，財政部門(men)依據(ju)有關規定(ding)執行資(zi)金清(qing)算(suan)。

（十）資產(chan)移交。接收(shou)單位與移交企(qi)業依據決(jue)算報(bao)告(gao)、審(shen)計(ji)報(bao)告(gao)，做(zuo)好(hao)移交資產的(de)財務清理、資產清查、產權變更等工作，

雙方簽訂資產移交協議。

（十一）資料(liao)歸(gui)檔。接收單位(wei)及移交企業(ye)對資(zi)料進行整理完(wan)善，歸檔備查(cha)。